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住宅法三读 社会住宅保障弱势大增三成

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立法院今天三读住宅法修正案,将社会住宅提供经济或社会弱势的保障,从现行的1成大幅提高到3成,并增设公益出租人,鼓励爱心房东出租给符合租金补贴的弱势族群,租金收入所得,每屋每月免纳综合所得税的额度最高1万元,房屋可按自用住宅用地课地价税。

此外,弱势者若目前承租的房屋是违建,三读条文亦订定3年的缓冲期,期间内也可以申请补贴,以确保弱势权益,做为社会住宅盖好前的缓冲,不过同一申请人以申请一次为限。

三读条文明订,主管机关未来依照住宅法兴办社会住宅使用国有土地或建筑物衍生的收益,得做为社会住宅兴办费用,不受国有财产法应收归国库的限制规定,以利推动社会住宅的兴建。

院会今天也通过附带决议,住宅法立法目的不仅应解决都会地区青年及弱势民众住宅需求,更应兼顾偏远及离岛www.716.com地区民众的居住正义,避免因资源分配不均,过度集中于直辖市及都会地区,扩大城乡差距,因此主管机关应每半年定期于官方网站公告中央政府补助各地方政府住宅相关经费及各地方政府预算执行状况,并针对财政能力不佳县市建立适当的经费补助标准,不应以竞争型计划限制偏远及离岛地区之发展。

另外,有关兴办专供原住民承租的社会住宅,主管机关应协助宽筹经费、人力,其涉及承租者之申请资格、程序、租金计算、分级收费、租赁与续租期限及其他应遵行事项之办法,由目的事业主管机关会同主管机关订定。

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